계약서 특약 7개만 넣으면 분쟁 90% 예방 실무에서 바로 쓰는 상가·사무실 임대차 핵심 문장 임대차 분쟁의 대부분은 계약서 한 줄이 없어서 발생합니다. 현장에서 수많은 사례를 보면, 복잡한 법리보다 중요한 것은 결국 명확한 문장 하나입니다.

특히 상가·사무실 임대차에서는 아래 7개의 특약만 제대로 넣어도 실제 분쟁의 상당수를 사전에 차단할 수 있습니다. 1. 중도 해지 특약 계약 기간 중 나가야 할 때를 대비하라 핵심 문제 임차인이 사업을 접거나 이전해야 할 때 손해배상 범위가 불명확하면 분쟁 발생 실무 문장 “임차인은 3개월 전 서면 통지 후 계약을 해지할 수 있으며, 신규 임차인 모집에 필요한 중개수수료를 부담한다.

공실 손해는 최대 3개월로 한정한다.” 핵심 포인트 해지 가능 조건 공실 책임 범위 중개비 부담 명확화 2.

임대료 인상 제한 특약 예상 못한 임대료 폭등을 막아라 핵심 문제 갱신 시 과도한 임대료 인상 요구 실무 문장 “임대료는 계약 기간 중 증액하지 않으며, 갱...